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Por
Fernando Weissmann Brujis - Arquitecto
Son
varios los consejos y criterios a sugerir cuando se decide
reformar la casa. Da igual que sea el baño y/o la cocina, o
una reforma integral. No es lo mismo cuando se vive dentro
de la casa mientras se realizan las obras, o cuando las
tareas se pueden desarrollar sin que este toda la familia
dentro de la casa durante la construcción.
Primera
sugerencia: vivir en otro lado mientras se realicen los
trabajos. Se consiguen dos cosas.
1.
No angustiarse y vivir la tensión de las obras, el
polvillo, los operarios.
2.
Dejar libertad a los profesionales a realizar su trabajo sin
molestarse.
En
la segunda opción los resultados suelen ser más rápidos y
menos cruentos para la salud mental de quienes la sufren (
la familia)
Como
superar las tensiones que se producen al tener “paletas”
en casa.
Tarea
difícil si las hay. Tanto para los que la sufren (la
familia) como para los que involuntariamente las generan
(empresa y operarios).
Recomiendo
evitar estas tensiones tomando la distancia posible y
dejando que los trabajos se realicen con la casa sola. Se
consigue imprimir mayor dinamismo a las faenas y sobre todo
al no estar en lo cotidiano, sobre los operarios, ellos
rinden mejor el tiempo.
Si
se debe vivir el mientras tanto, aconsejo:
1. Armarse de paciencia.
2.
No pensar que una demora en los trabajos, significa
desatención (las obras están llenas de eventualidades)
3.
No endiosar al arquitecto o empresario que realice los
trabajos para luego denostarlos en el primer problema que se
presente. Todos ellos, normalmente, trabajan para mejorar su
piso. No tienen interés alguno en demorarse ni en sufrir
caras largas...
CONTACTO
CON EL PROFESIONAL QUE DIRIGE LA OBRA
Desde
que se inicia la obra, él será su contacto permanente. Y
es sólo a él a quien conviene dirigirse (nunca a los
operarios o subcontratistas).
Para
resguardar el buen trato y no perder el tiempo, sugiero
concertar una visita (máximo dos) semanal/es
programada en obra, donde se comenten el desarrollo de los
trabajos, se opine sobre temas y tiempos pendientes, se
elijan las cosas que faltan, colores, los adicionales
surgidos y todo lo que se crea conveniente,luego dejarlos
trabajar en paz, que para eso Ud. les paga. No se
gana absolutamente nada con un control casi “policial”
sobre la obra. Sólo se genera por ambas partes tensión,
tedio y desconfianza. Es importante por ello que la
obra se la realice un Profesional o una empresa que a Ud. le
merezca toda la confianza. Tenga en cuenta que de su
buena decisión dependerá su humor (malo o bueno) de los próximos
meses y el resultado de lo que Ud. tanto soñó: la reforma
de su piso.
FORMAS
DE CONTRATAR LOS TRABAJOS
Las
dudas empiezan. Con materiales, ó sin materiales?. Puede
Ud. elegir cualquiera de las dos. Sólo debe saber que
cuando elige sin materiales, las obras normalmente no
salen más económicas y que además, se atrasan.
Trate
de elegir por ejemplo temas puntuales y específicos: los
sanitarios, el gres la grifería o el parquet, pero mejor
permita que la empresa se ocupe de suministrar todo lo
necesario y que no lo llamen al trabajo o a su casa para
decirle el fatídico: -falta 1 metro cuadrado de cerámica
para el patio...( y es esa cerámica que tanto le gustó y
que la fabrican en Módena, Italia y que tarda 2 meses en
venir... O: - la grifería vino sin el manguito macho-hembra
de ½”...(y Ud. Se pregunte: qué será todo esto y para
que me metí en este fregado?...). Por ello, nunca mejor
dicho: zapatero a sus zapatos. Ud. a gozar y el
Arquitecto y/o la empresa a trabajar para Ud. verá que así,
ganará tiempo y dinero.
LOS
ADICIONALES Y SU MISTERIO
En
toda obra se producen imprevistos. Estos no dependen de la
buena o mala fe de quien la construye. Normalmente pueden
ser accidentales (pinchadura imprevisible de un tubo de
agua, o electricidad) o generados por el mismo desarrollo de
los trabajos (reparar un desnivel de pared o suelo) o
solicitados (en la mayor parte de los casos) por el mismo
Propietario que entusiasmado por el nuevo aspecto que van
tomando las estancias, quiera mejorar un acabado, agregar un
techito, un halógeno mas, etc. Normalmente una Empresa
seria advierte que estos “trabajitos extra”, tendrán
un costo extra que no figura en el presupuesto. El
Propietario debe conocer y aceptar el monto de lo que
resultará este trabajo antes de ser
realizado. Para evitar disgustos y malos entendidos, esto es
lo correcto.
Trabajo
para d-reformas.com Reportajes
Autor:
Fernando Weissmann Brujis Arquitecto.
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